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2016年上半年河源市區房地產市場統計簡報

總體看來,市區市場總供給大於總需求房源充足,需求增長,房價穩中略升具體情況如下:

(一)供應情況

2016年上半年新批準預售商品房麵積50.13萬m2,同比下降6.39%,新批準預售商品房套數4105套,同比增長2.99%。其中住宅批準預售麵積40.93萬m2,同比下降5.08%住宅批準預售套數3406套,同比增長3.49%。主要在售項目有:寶豪·禦龍灣、上林苑、東江灣、河源恒大名都、雅居樂花園、華南城十裏東岸、碧桂園·東江鳳凰城、華僑城、源盛閣、堅基美麗城、東大財富中心、萬隆·幸福城等。

(二)銷售情況

    2016年上半年市區新建商品房預售麵積88.57萬m2,同比增長29.96%;預售套數7364套,同比增長29.01%;成交金額47.61億元,同比增長22.58%。

2016年上半年市區二手房交易麵積30.87萬m2,同比增長32.32%,交易套數2253套,同比增長28.23%交易金額約7.65億元,同比增長51.58%。

(三)房價情況

    2016年上半年市區商品房均價5376元/m2 ,同比下降5.69%,其中商品住房均價5243元/m2, 同比增長4.58%

具體房價分布:3000-4000元,占13%;4000-5000元,占37%;5000-6000元,占36%。

(四)戶型結構

1.住房麵積劃分:建築麵積90-120 m246%;120-144 m227%;144 m2以上占14%;別墅及複式住房占1%。

2.戶型結構劃分:3房占58%;4房占23%;4房以上(不含4房)僅占7%。

3.購房對象劃分:本市區占16%;縣區占41%;外市(含港澳台)43%。

 

 

河源市房地產管理局

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